Экспертиза » Узаконить » Узаконение самовольной постройки

Узаконение самовольной постройки

Чтобы стать обладателем самовольной постройки, не обязательно строить ее самому. Можно просто владеть домом, купленным ранее, когда регистрация не была обязательной либо получить участок с домом в наследство или в дар.

Узаконить недвижимость 

Что делать в случае владения незаконной постройкой?

Если вы не хотите лишиться строения, то придется узаконить недвижимость.

Федеральный закон № 93 от 2006 года давал право узаконить дом, имея следующие документы:

  • декларацию на недвижимость;
  • технический паспорт жилого строения (если оно зарегистрировано);
  • правоустанавливающие документы на участок земли, где расположена постройка;
  • кадастровый паспорт, (если нет правоустанавливающей документации на землю).
  • Сейчас для узаконивания построек надо предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а оно выдается при наличии разрешения на застройку. 
  • Вам понадобится: 
  • заявление;
  • свидетельство о владении участком;
  • градостроительный план участка;
  • план-схема участка с обозначением расположения жилых строений;
  • разрешение на строительство жилья;
  • акт приемки;
  • документ о соответствии строения техническим нормативным требованиям с подписью застройщика;
  • такой же документ, но заверенный эксплуатационными службами;
  • схема завершенного объекта с указанием всех коммуникаций на территории участка и подробный план земельного участка. 

Сбор такого объемного пакета документов потребует массу времени, сил, немалых денежных трат.  

Узаконивание самовольной постройки

Выгоднее и проще реализовать узаконение самовольной постройки путем обращения в суд. Об этом гласит п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Поможем узаконить дом

Вы подаете исковое заявление в суд об узаконивании ваших прав на самозастрой. Чтобы ваше заявление было юридически веским и оправданным, желательно подкрепить его следующими документами: 

  1. документом на право владения землей;
  2. товарными или кассовыми чеками на покупку стройматериалов для незаконной постройки, договорами с подрядчиками и прочее;
  3. техническим паспортом из БТИ, чтобы подтвердить существование самовольной застройки;
  4. выпиской из Единого госреестра прав на недвижимость, где указывается, что нелегально выстроенный объект никому  не принадлежит, на него никто не заявляет прав и нет никаких ограничений, чтобы признать его вашей собственностью;
  5. заключением техкомиссии о качестве несущих конструкций дома, экологической экспертизы, пожарной и санитарной служб.

Вам нужно будет оплатить госпошлину, размер ее варьируется в соответствии со стоимостью постройки, в которую будет входить стоимость всех материалов.

АНО "Судебная экспертиза
Все права защищены
©2015

460000

г. Оренбург ул . ул.Володарского, 39
каб. 419, 420

Тел.: +7 (3532) 90-13-59