Независимая экспертиза недвижимости в Оренбурге

Один из лидеров экспертных проверок по популярности — экспертиза недвижимости. Квартира, гараж, частный дом, иные здания и сооружения собственности очень часто выступают в качестве объекта сделки или предмета ее обеспечения.

Чтобы заключаемые соглашения, договора и другие акты действий с собственностью отвечали требованиям права и необходима экспертиза объектов недвижимости. Если вам нужно узаконить постройку или перепланировку, АНО «Судебная экспертиза» поможет вам в этом. 

Например, в случае бракоразводного процесса оценка недвижимости помогает точно определить долю каждого из бывших супругов. Так же эксперты в оценке недвижимости привлекаются, если необходимо внесение или исключение здания или сооружения из уставной капитал предприятия. Экспертиза недвижимости так же помогает установить точную стоимость продажи квартиры (или иной недвижимой собственности) и ее аренды.

Проведение экспертизы недвижимости

Процесс оценки недвижимого имущества, будь то квартира, частный дом или нечто иное достаточно сложный и многогранный. При проведении такого рода экспертизы необходимо учесть не только основные факторы (например, площадь жилья, количество комнат квартиры, тип строения), но и факторы дополнительные (такие как этаж, наличие рядом объектов социальной инфраструктуры, тип окон и т. д.).

Так же экспертиза недвижимости затрагивает документальную сторону вопроса: изучает все имеющиеся документы на объект недвижимости.

Этапы экспертизы недвижимости:

• визуальная оценка объекта;
• исследование полного комплекса факторов, способных повлиять на стоимость недвижимости;
• проведение документальной проверки;
• анализ полученной информации, составление выводов, передача готового отчета с результатами заказчику.

Если Вам необходимо заказать экспертизу недвижимости в Оренбурге, то обращайтесь в АНО «Судебная экспертиза». Наши эксперты по оценке недвижимого имущества:

а) профессионалы в своей области;
б) обладают опытом оценки даже «сложных» объектов;
в) дают гарантии точности результатов проводимой экспертизы.
г) окончание эксплуатационного срока всего здания или каких-то его элементов;

Экспертиза зданий

Экспертиза зданий необходима для выявления истинного технического состояния постройки, она дает полную и четкую картину о том, соответствует ли данное здание проектным, санитарным, противопожарным и иным нормам.

Основной задачей технической экспертизы является выяснение состояния несущих и ограждающих конструктивных элементов, а также отделочных покрытий и перегородок.

После окончания обследования всех конструкций и узлов здания или сооружения выносится экспертное заключение. В нем описано техническое состояние строительных конструкций, определена их несущая способность, дано положительное или отрицательное решение о дальнейшей реконструкции здания, ремонтных или восстановительных работах, возможности перепланировок или смене назначения.

Обстоятельства, при которых нужна экспертиза здания, следующие:

1. большой физический износ с потерей рабочих свойств;
2. истечение срока действия предыдущей экспертизы;
3. появление серьезных дефектов – трещин в кирпичных стенах или железобетоне, просадки грунта, полов, фундамента и пр.;
4. деформации в несущих плитах и балках, перекрытиях, искривления и смещения вертикальных конструктивных элементов; 
5. аварии, пожары, затопления, взрывы зданий; 
6. продолжение строительства законсервированного объекта;
7. предпродажная подготовка строительного объекта;
8. пристройки или надстройки над последним этажом, возведение мансард, увеличение эксплуатационной нагрузки; 
9. капитальный ремонт здания;
10. изменение функционального назначения здания;
11. выполнение процедуры узаконивания здания или сооружения, построенного без проекта; 
12. инициатива владельца здания;
13. обследование объекта для выявления реальной стоимости проведенных строительно-монтажных работ или ремонта.

Экспертиза зданий проводится в трех случаях:

Экспертиза несущих конструкций – фундаментов, плит, стен, перекрытий, балок, колонн, ферм, ригелей и т.д.Экспертиза ограждающих конструкций – панелей, кровли.

Экспертиза внутренней и наружной отделки, полов, дверей и окон.Каждая из экспертиз включает пять категорий состояния здания, где между состоянием, пригодным к дальнейшей эксплуатации, и аварийным, существует еще три промежуточных состояния здания. 

Обратиться за консультацией или проведением оценки недвижимости Вы можете по телефонам указанным в разделе «Контакты».